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全国住房和城乡建设工作会议在京召开

稳字当头，稳中求进。推动住房和城乡建设事业高质量发展，以优异成绩迎接党的二十大胜利召开。 <更多详情>

2022/01/21 123

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  • 新房装修设计有哪些注意事项

    装修设计的十大细节：1、与父母同住，装修浴室格外注意安全性家中有老年人的住户，在装修卫浴间要特别关注安全性，比如，边角处理要圆滑;各种设备高度适合，减少老人的动作幅度;地面要进行防滑处理，增加更多安全把手;尽量不要使用玻璃、金属的材质。2、家中楼层较多，要安装智能家居系统保证安全许多住别墅或Townhouse的家庭都要安装智能家居系统，智能家居系统中的安防措施可以实现电视的自然切换，控制中心可以自动调节AV转换，当某一设备遭到破坏时，摄录设备会记录下情景，并自动在视频设备上播放。如果房主不在家，安防系统会自动向小区拨出电话，随后拨通你的手机，实现对安全的24小时监控。3、挑空较高，隔出阁楼要谨慎在层高较高的住宅内，隔出一个二层的阁楼，无论是水平分隔还是垂直砌墙，都必须考虑到加建结构的材料和承重、隔墙的厚度和高度的比例等。这类改造涉及精确计算、加固、切割等专业施工技术，在改造前一定要查看设计公司是否具有“结构施工安全设计资质”。4、安装超大按摩浴缸留意楼板承重小资人士一定喜欢家中有个专属于自己的超大浴缸，但是，安装这类浴缸，楼板承重是关键。一定要测试楼板是否能承受装满水后的浴缸的重量。找到经验丰富和专业能力强的设计师，让他通过浴缸的容积、楼板的承受能力，来帮你判断是否适合安置大型浴缸，以确保安全。5、厨房挑空高，烟道设计要合理由于别墅、TOWNHOUSE住宅的厅高，烟道长，烟机的排风量、电机的功率应该更大。如果烟道长度大于4米，就应该考虑增加一级排风装置，增进排风效果。此外，地排式烟机也是一种不错的选择。6、家中有小孩，防止其靠近开放式厨房的厨具器皿如果家中采用了开放式厨房设计，不妨采用一下两种厨房柜门安全开启方式、第一，。刷卡式柜门、里面盛放尖锐的利刃。平时柜门呈锁定状态，开启的门卡放在柜子左侧的抽屉里，需要开柜时，把卡轻轻一刷即可。第二，。无把手柜门、应用磁铁吸附原理，使柜体外观保持完美的直线型设计，避免把手给孩子带来的刮蹭。7、浴室中电器多，布线要注意用电安全像别墅卫浴中的供电装置会比较专业和特别，复杂的内在联系对设计师的专业要求更高。应该使用电脑模拟电器与插座的位置，合理分布电器的位置，方便实际使用。此外，大户型的卫浴空间干湿分隔明显，尽量把电器插座设置在干区内。许多别墅区的水质不合格，达不到饮用标准，一般又不提供纯净水，因此要安装水软化装置，在厨房还应该安装净水装置。8、客厅挑空过高，留意视觉感受的舒适度跃层、别墅等户型的客厅挑空过高，设计师应该解决视觉的舒适感受，具体做法是，采用体积大、样式隆重的灯具弥补高处空旷的感觉。分隔线、在合适的位置圈出石膏线，或者用窗帘将客厅垂直分成两层，令空间敞阔豪华而不空旷。9、孕妇房避免甲醛污染要生宝宝的家庭，一定要减少甲醛污染。因此，在装修前，不要在卧室地面大面积使用同一种材料。合理计算室内空间的甲醛承载量和装修材料的使用量。也不要在复合地板下面铺装大芯板，或者用大芯板做柜子和暖气罩。此外，油漆最好选用漆膜比较厚、封闭性好的，最好用水性漆。在装修后，一方面注意通风换气，保持适宜的温度与湿度。另一方面，利用植物的吸尘、杀菌作用来保持环境清洁优美。如月季、玫瑰吸收二氧化硫，桂花有吸尘作用，薄荷有杀菌作用，长青藤和铁树吸收苯，万年青和雏菊清除三氯乙烯，而银苞芋吊兰、芦荟、虎尾兰吸收甲醛。10、客厅灯光要能够满足生活和娱乐的多种需求许多住户希望客厅灯光能随不同用途、场合而有所变化。智能化系统里有灯光调节系统。能够按照需要控制照明状态，可以模拟自然界太阳光的变化，住户只要轻触开关或手中的遥控器就可以感受从夏到冬，从春到秋的模拟性季节变化，甚至可以模拟一天中的不同时段。

    话题：装修工程 走马观花

  • 定额计价和清单计价区别

    定额计价：规定了具体工序的工程量和单价，原则上消耗量不能更改，计算出工程直接费后再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金等，最后汇总出工程造价。清单计价：1、只是规定了每个分项的工程量和工作内容，具体该项需要套哪条定额（也就是有哪些工序）是由企业自主决定的（举个简单的例子，业主给出一条挖土方的清单，A企业套用人工挖的子目，B企业套用机械挖的子目，这样不同企业对于同一条清单报的综合单价就会不一样）；2、所套定额的材料价、人材机消耗量可根据企业实际修改；3、综合单价包括人、材、机、利润、管理费，若招标文件对于利润和管理费没有设置投标警戒线，投标单位完全可以把利润和管理费的费率降到0，这样单价就会变低。

    话题：计价依据 回忆持续
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